Situé boulevard Victor Hugo, au cœur de Nice, au 6e et dernier étage de l’immeuble Palais du Rhin, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 86,73 m² loi Carrez, prolongée par une terrasse de 6,50 m² offrant une vue dégagée.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Le séjour donne accès à la terrasse, procurant un espace extérieur en étage élevé, dominant les immeubles environnants.

Le bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz et d’un système de climatisation. Une cave complète ce bien.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de réaménager et de personnaliser les espaces selon vos envies.

Son emplacement sur le boulevard Victor Hugo permet de rejoindre à pied commerces, transports et services du centre-ville.

Prix de vente : 895 000 €.

Charges de copropriété : 200 € par mois.
Taxe foncière : 1 500 € par an.

DPE : Classe énergie E (262 kWh/m²/an) – Classe climat D (36 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 845 € et 2 497 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023).

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : à compléter.
Charges annuelles : à compléter.
Procédure en cours : à vérifier auprès du syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.