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S'étendant le long du fleuve, la Plaine du Var (englobant Saint-Isidore, Lingostière et le nouveau quartier Nice Méridia) est le cœur économique de la Métropole, porté par le grand projet de l'Éco-Vallée. C'est un secteur résolument moderne et tourné vers le futur.
- Extrait Historique : Longtemps restée une plaine agricole et maraîchère sujette aux crues du Var, la plaine a été canalisée au XIXe siècle. Au XXIe siècle, elle vit la plus grande mutation urbaine et économique de la Côte d'Azur avec le label d'Opération d'Intérêt National (OIN) Éco-Vallée, visant à créer un technopôle d'envergure internationale respectueux de l'environnement.
- Écoles & Enseignement : De nouvelles infrastructures scolaires de pointe, de grands centres de formation, l'IUT de Nice, et des écoles de commerce internationales majeures (comme l'EDHEC).
- Commerces & Vie Locale : Le paradis du shopping et des loisirs. Le secteur abrite la grande zone commerciale de Lingostière (cinémas, hypermarchés) et le grand stade Allianz Riviera. En parallèle, le quartier Méridia développe une vie de quartier piétonne et commerçante moderne.
- Parcs & Nature : Le grand Parc Éco-Vallée, les aménagements paysagers durables de Méridia et la proximité du complexe de loisirs de la plaine.
- Transports : Une accessibilité totale : connexion directe à l'autoroute A8, ligne 3 du tramway reliant le secteur à l'Aéroport, et les Chemins de Fer de Provence (Gare de Saint-Isidore / Lingostière).
- L'avis de l'expert : Un secteur à fort potentiel de plus-value. C’est la zone idéale pour acheter dans le neuf ou le récent performant (normes environnementales élevées). La forte concentration d'entreprises, de laboratoires de recherche et d'étudiants en fait un secteur d'investissement locatif extrêmement porteur pour l'avenir.