NICE CENTRE – RUE ROSSINI

À quelques pas des commerces, des restaurants et de la vie du centre-ville niçois, découvrez cet appartement de 99,10 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en copropriété.

Avec près de 100 m² de superficie, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Son emplacement permet de profiter pleinement de Nice au quotidien : faire ses courses, rejoindre les transports, sortir au restaurant ou se promener dans les rues du centre, sans dépendre systématiquement de la voiture.

Une adresse intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial, avec la possibilité de valoriser les espaces selon vos besoins.

Surface loi Carrez : 99,10 m².
DPE : E.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

DPE : Classe énergie E (190 kWh/m²/an) – Classe climat E (59 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 394 € et 3 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023).

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : à confirmer.
Charges annuelles : 4 820,95 € (charges constatées du 01/10/2024 au 30/09/2025, chauffage et eau compris).
Procédure en cours : à confirmer auprès du syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.