Saint-Roch et Riquier

Situé à l'est de Nice, en retrait du Port, ce secteur regroupe les quartiers de Riquier et de Saint-Roch. C'est une zone en pleine mutation urbaine, très prisée des jeunes actifs, des familles et des investisseurs pour sa praticité absolue.

• Extrait Historique : Historiquement ouvrier, industriel et ferroviaire, ce secteur s'est développé autour des axes de transport et des entrepôts de la ville au XIXe et XXe siècles. Aujourd'hui, il opère une transition remarquable, transformant ses anciens espaces industriels en éco-quartiers modernes et en campus universitaires dynamiques.
• Écoles & Enseignement : Un pôle éducatif majeur avec l'école Terra Amata, l'école de Saint-Roch, et surtout le grand Campus Universitaire Saint-Jean-d’Angély (Économie, Management, IAE) qui draine une importante population étudiante.
• Commerces & Vie Locale : Une vie de quartier très pratique et commerçante. On y trouve le grand centre commercial Nice TNL, des supermarchés, des commerces de proximité et des marchés de quartier traditionnels (place Saint-Roch).
• Parcs & Nature : Le jardin de la ligne d'Azur et le pôle cultures de la Mère (ancienne usine réhabilitée), offrant des espaces de respiration urbains bienvenus.
• Transports : Un emplacement ultra-stratégique grâce à la Gare SNCF de Nice-Riquier (idéale pour les frontaliers travaillant à Monaco), la ligne 1 du tramway (à Saint-Roch) et la ligne 2 (à Riquier).
• L'avis de l'expert : C’est le secteur de choix pour l'investissement locatif étudiant et meublé. Les prix au m² y sont encore abordables, la demande locative y est permanente grâce aux facultés, et la proximité avec la gare de Riquier en fait un point de chute idéal pour les actifs de la Principauté.